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Primus Negócios Imobiliários LTDA
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Sítio com 12 quartos, Cézar de Souza - Mogi das Cruzes

Localização do Imóvel

Cézar de Souza , Mogi das Cruzes , São Paulo , Brasil

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA – BIRITIBA MIRIM/SP (REGIÃO DE MOGI DAS CRUZES)

Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (Porteira Fechada)

Uma propriedade completa, ideal para lazer, moradia, eventos ou investimento, com ampla estrutura, contato com a natureza e excelente potencial de valorização.

Área da Propriedade
• Área total: 156.000 m² (aproximadamente 15,6 hectares)
• Área construída: aproximadamente 1.200 m²

Residências

Casa 1
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala para 2 ambientes
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia
• Garagem

Casa 2
• 5 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia

Casa Principal
• 5 suítes
• Sala de TV
• Sala de lareira
• Sala de jogos
• Sala de jantar
• Sala de leitura
• Copa e cozinha
• 6 banheiros
• Lavanderia
• Varanda, sacada e garagem

Área de Lazer
• Piscina de alvenaria com capacidade para 80.000 litros, equipada com prainha, cascata e hidromassagem
• Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo e fogão a lenha
• Campo de futebol
• Playground
• Salão de jogos
• 3 lagos com diversas espécies de peixes

Infraestrutura Rural
• 2 nascentes de água dentro da propriedade
• Cisterna com capacidade para 60.000 litros
• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros
• Área de pastagem e mata nativa
• Galinheiro, curral, chiqueiro e canil
• Pomar formado com diversas árvores frutíferas
• Inclui algumas cabeças de gado e ovelhas

Diferenciais
• Venda na modalidade porteira fechada
• Propriedade totalmente estruturada e pronta para uso
• Excelente opção para moradia, lazer, turismo rural ou eventos
• Ampla área verde com abundância de recursos naturais

Condições
• Valor de venda: R$ 3.600.000,00
• ITR/INCRA: aproximadamente R$ 160,00 por ano
• Aceita permuta de até 40% do valor, incluindo:
• Casas ou apartamentos em São Paulo ou no Litoral
• Veículos e caminhonetes
• Cavalo mecânico Scania ou Volvo (6x2, ano superior a 2020)
• Escritura registrada e documentação em ordem

Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta incrível propriedade.

Características do Imóvel

Referência:2483 (CH0026) 2298990
Tipo de Imóvel:Rural » Sítio
Estágio do Imóvel:Pronto
Quartos:12 (sendo 8 suítes)
Salas:9 ~ 10
Banheiros:16
Área Total:156000 m²
Área Útil:1200 ~ 12000 m²
Última atualização do imóvel:01/08/2026 10:26:51

Medidas do Imóvel

Área Total: 156000 m²
Área Útil: 1200 ~ 12000 m²

Detalhes do Imóvel

    Lazer
  • Campo de Futebol
  • Espaço Kids
  • Piscina
  • Quadra Esportiva
  • Salão de Festas
  • Salão de Jogos

Valores do Imóvel

Última atualização de preço: 2026-07-29 12:43:26
R$ 3.600.000,00 Valor de Venda
Valor do IPTU R$ 160,00

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