Primus Negócios Imobiliários LTDA
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SÍTIO À VENDA – BIRITIBA MIRIM/SP (REGIÃO DE MOGI DAS CRUZES)
Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 (Porteira Fechada)
Uma propriedade completa, ideal para lazer, moradia, eventos ou investimento, com ampla estrutura, contato com a natureza e excelente potencial de valorização.
Área da Propriedade
• Área total: 156.000 m² (aproximadamente 15,6 hectares)
• Área construída: aproximadamente 1.200 m²
Residências
Casa 1
• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala para 2 ambientes
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia
• Garagem
Casa 2
• 5 dormitórios, sendo 2 suítes
• Sala
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia
Casa Principal
• 5 suítes
• Sala de TV
• Sala de lareira
• Sala de jogos
• Sala de jantar
• Sala de leitura
• Copa e cozinha
• 6 banheiros
• Lavanderia
• Varanda, sacada e garagem
Área de Lazer
• Piscina de alvenaria com capacidade para 80.000 litros, equipada com prainha, cascata e hidromassagem
• Espaço gourmet completo com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo e fogão a lenha
• Campo de futebol
• Playground
• Salão de jogos
• 3 lagos com diversas espécies de peixes
Infraestrutura Rural
• 2 nascentes de água dentro da propriedade
• Cisterna com capacidade para 60.000 litros
• Sistema de aquecimento solar para os chuveiros
• Área de pastagem e mata nativa
• Galinheiro, curral, chiqueiro e canil
• Pomar formado com diversas árvores frutíferas
• Inclui algumas cabeças de gado e ovelhas
Diferenciais
• Venda na modalidade porteira fechada
• Propriedade totalmente estruturada e pronta para uso
• Excelente opção para moradia, lazer, turismo rural ou eventos
• Ampla área verde com abundância de recursos naturais
Condições
• Valor de venda: R$ 3.600.000,00
• ITR/INCRA: aproximadamente R$ 160,00 por ano
• Aceita permuta de até 40% do valor, incluindo:
• Casas ou apartamentos em São Paulo ou no Litoral
• Veículos e caminhonetes
• Cavalo mecânico Scania ou Volvo (6x2, ano superior a 2020)
• Escritura registrada e documentação em ordem
Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta incrível propriedade.
| Referência: | 2483 (CH0026) 2298990 |
| Tipo de Imóvel: | Rural » Sítio |
| Estágio do Imóvel: | Pronto |
| Quartos: | 12 (sendo 8 suítes) |
| Salas: | 9 ~ 10 |
| Banheiros: | 16 |
| Área Total: | 156000 m² |
| Área Útil: | 1200 ~ 12000 m² |
| Última atualização do imóvel: | 01/08/2026 10:26:51 |
| Área Total: | 156000 m² |
| Área Útil: | 1200 ~ 12000 m² |
