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Primus Negócios Imobiliários LTDA
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Locação em Suzano
Imóveis para Alugar em Suzano
Casas, apartamentos e imóveis comerciais no Alto Tietê. Atendimento especializado, contratos seguros e suporte durante toda a locação.
Ver Imóveis Disponíveis Falar pelo WhatsApp+1.000
Imóveis em carteira
15+
Anos no mercado
R$ 1.200
Aluguel médio / mês
45 min
Até São Paulo (CPTM)
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Use os filtros para refinar sua busca entre os imóveis disponíveis para locação em Suzano.
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Por que alugar em Suzano?
Qualidade de vida, infraestrutura completa e custo acessível — a 45 minutos de São Paulo pelo trem.
🚆 Acesso a São Paulo
A Linha 11-Coral da CPTM conecta Suzano à estação Luz em 45 a 60 minutos.
💰 Custo mais baixo
Imóveis mais espaçosos pelo mesmo orçamento — significativamente mais barato que a capital.
🌳 Qualidade de vida
Parque Max Feffer, bairros tranquilos, ambiente familiar e menor trânsito no dia a dia.
🏙️ Infraestrutura completa
Suzano Shopping, hospitais, escolas, comércio diversificado e serviços essenciais.
Faixa de preços por tipo de imóvel
Referência de valores de aluguel em Suzano em 2026.
| Tipo de imóvel | Perfil ideal | Faixa mensal |
|---|---|---|
| Kitnet / Studio | Estudantes e profissionais solteiros | R$ 875 – R$ 1.200 |
| Apartamento 1 quarto | Casais sem filhos / profissionais | R$ 900 – R$ 1.400 |
| Apartamento 2 quartos | Casais e famílias pequenas | R$ 1.200 – R$ 1.800 |
| Casa 2–3 quartos | Famílias com filhos / pets | R$ 1.500 – R$ 2.500 |
| Casa em condomínio | Famílias que buscam segurança e lazer | R$ 1.800 – R$ 3.000 |
| Imóvel comercial | Empresas e profissionais liberais | A consultar |
Bairros mais procurados para alugar
Cada bairro tem um perfil diferente. Conheça as opções e encontre o que combina com você.
Centro
Maior oferta de serviços, comércio e a única estação CPTM de Suzano. Ideal para quem vai a São Paulo com frequência.
~R$ 2.000/mês
Vila Figueira
Bairro residencial tradicional próximo ao Centro. Boa infraestrutura e excelente custo-benefício.
~R$ 1.400/mês
Jardim Imperador
Bairro consolidado com boa percepção de segurança e perfil familiar. Muito procurado por famílias com crianças.
~R$ 1.600/mês
Jardim Europa
Ruas arborizadas e ambiente tranquilo. Crescente valorização com boa oferta de casas para locação.
~R$ 1.500/mês
Jardim Casa Branca
Casas com quintal e terrenos maiores. Bairro em valorização, ideal para famílias que precisam de espaço.
~R$ 2.200/mês
Jardim Suzanópolis
Opções de aluguel mais acessíveis com boa qualidade de vida para famílias com orçamento limitado.
~R$ 1.000/mês
Como funciona a locação com a Primus NI?
Do primeiro contato à entrega das chaves, em 6 etapas simples.
1
Escolha do imóvel
Acesse nosso portfólio online ou fale com nossa equipe para receber sugestões personalizadas.
2
Visita presencial
Agendamos a visita no horário mais conveniente. Você vai ao imóvel e tira todas as suas dúvidas.
3
Análise de crédito
Processo ágil e digital. Informamos desde o início quais garantias estão disponíveis para você.
4
Assinatura do contrato
Contrato claro, sem letras miúdas. Nossa equipe esclarece todas as cláusulas antes da assinatura.
5
Vistoria e entrega das chaves
Vistoria detalhada com registro fotográfico para a segurança de ambas as partes.
6
Suporte durante a locação
Estamos disponíveis durante todo o contrato para intermediar qualquer questão.
Documentos necessários para alugar
Organize sua documentação com antecedência para agilizar o processo.
RG e CPF (ou CNH)
Certidão de estado civil atualizada
Comprovante de residência recente
CLT: 3 últimos holerites + carteira de trabalho
Autônomo: extratos bancários (3 meses) ou DECORE
Aposentado: extrato de pagamento do INSS
Renda mínima recomendada: 3x o valor do aluguel. Você pode compor renda com cônjuge ou familiar para somar na análise de crédito. Existem alternativas ao fiador: seguro-fiança e título de capitalização. Nossa equipe orienta sobre a melhor opção para o seu perfil.
Perguntas frequentes
Sim. Existem alternativas modernas ao fiador, como seguro-fiança e título de capitalização. A Primus orienta sobre a opção mais adequada para cada perfil.
O valor médio é de aproximadamente R$ 1.200/mês para imóveis de padrão médio. Casas variam de R$ 1.500 a R$ 2.500/mês dependendo do bairro e tamanho.
Depende do imóvel e do proprietário. Temos opções em portfólio que aceitam pets. Informe essa necessidade à nossa equipe para que possamos filtrar as melhores opções.
A vistoria é um registro fotográfico e descritivo do estado do imóvel no momento da entrega. Ela protege tanto o inquilino quanto o proprietário, definindo claramente o que existia antes da locação.
Sim. Contratos residenciais costumam ter prazo inicial de 30 meses, com possibilidade de renovação. A Primus acompanha esse processo e garante a segurança jurídica de ambas as partes.
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Nossa equipe está pronta para te ajudar a encontrar a opção ideal — no bairro certo, no preço certo.
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