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Primus Negócios Imobiliários LTDA
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Locação em Mogi das Cruzes
Imóveis para Alugar em Mogi das Cruzes
Casas e apartamentos no maior polo do Alto Tietê. Contratos seguros, atendimento especializado e suporte completo da Primus NI.
Ver Imóveis Disponíveis Falar pelo WhatsApp+460 mil
Habitantes
15+
Anos no mercado
R$ 1.400
Aluguel médio / mês
55 min
Até São Paulo (CPTM)
Encontre seu imóvel para alugar
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Por que alugar em Mogi das Cruzes?
A maior cidade do Alto Tietê combina infraestrutura completa com qualidade de vida acima da média.
🏆 1º em qualidade de vida
Nota 69,21 no IPS Brasil 2026 — melhor do Alto Tietê pelo 3º ano consecutivo.
🏥 Polo de saúde e educação
Hospitais de maior porte, faculdades e a mais completa rede de serviços da região.
🚆 Acesso a São Paulo
Linha 11-Coral da CPTM conecta Mogi à estação Luz em 55 a 75 minutos.
🌿 Natureza e lazer
Serra do Itapety, Pico do Urubu e áreas verdes que fazem parte do dia a dia dos moradores.
Faixa de preços por tipo de imóvel
Valores de referência para locação em Mogi das Cruzes em 2026.
| Tipo de imóvel | Perfil ideal | Faixa mensal |
|---|---|---|
| Kitnet / Studio | Estudantes e solteiros | R$ 900 – R$ 1.300 |
| Apartamento 1 quarto | Profissionais e casais | R$ 1.000 – R$ 1.500 |
| Apartamento 2 quartos | Casais e famílias pequenas | R$ 1.400 – R$ 2.200 |
| Casa 2–3 quartos | Famílias com filhos | R$ 1.800 – R$ 3.000 |
| Casa em condomínio | Famílias que buscam segurança | R$ 2.200 – R$ 4.000 |
| Imóvel comercial | Empresas e profissionais | A consultar |
Bairros mais procurados para alugar
Cada bairro de Mogi tem um perfil e uma faixa de preço diferente.
Centro
Maior concentração de comércio, serviços e transporte público. Ideal para quem prioriza praticidade no dia a dia.
~R$ 1.600/mês
César de Souza
Bairro consolidado com boa infraestrutura de escolas e comércio. Muito procurado por famílias e profissionais.
~R$ 1.800/mês
Jundiapeba
Próximo à estação CPTM Estudantes. Boa oferta de apartamentos com lazer completo em condomínios.
~R$ 1.500/mês
Vila Paulista
Bairro residencial familiar com boa infraestrutura de serviços e opções de casas com quintal.
~R$ 1.700/mês
Jardim Universo
Ambiente tranquilo e residencial com boa oferta de sobrados e casas espaçosas para famílias maiores.
~R$ 2.000/mês
Mogi Moderno
Bairro de alto padrão próximo à serra. Casas e sobrados em condomínio para quem busca mais segurança e lazer.
~R$ 3.500/mês
Como funciona a locação com a Primus NI?
Do primeiro contato à entrega das chaves, em 6 etapas simples e transparentes.
1
Escolha do imóvel
Acesse nosso portfólio online ou fale com nossa equipe para indicações personalizadas em Mogi das Cruzes.
2
Visita presencial
Agendamos a visita no horário que for melhor para você. Tire todas as dúvidas antes de qualquer compromisso.
3
Análise de crédito
Processo ágil e digital. Informamos com antecedência quais documentos e garantias são necessários.
4
Assinatura do contrato
Contrato conforme a Lei do Inquilinato, com todas as cláusulas explicadas antes da assinatura.
5
Vistoria e entrega das chaves
Registro fotográfico detalhado do estado do imóvel — proteção para inquilino e proprietário.
6
Suporte durante o contrato
A Primus permanece disponível durante toda a locação para intermediar qualquer questão.
Documentos necessários para alugar
Organize com antecedência e agilize sua aprovação.
RG e CPF (ou CNH)
Certidão de estado civil atualizada
Comprovante de residência recente
CLT: 3 últimos holerites + CTPS
Autônomo: extratos bancários (3 meses)
Aposentado: extrato INSS (Meu INSS)
Renda mínima recomendada: 3x o valor do aluguel. É possível compor renda com cônjuge ou familiar. Alternativas ao fiador disponíveis: seguro-fiança e título de capitalização. Veja o guia completo de documentos →
Perguntas frequentes
O valor médio de aluguel em Mogi das Cruzes é de aproximadamente R$ 1.400 a R$ 1.800 mensais para apartamentos de 2 quartos. Casas variam de R$ 1.800 a R$ 3.000, dependendo do bairro e tamanho.
Sim. Seguro-fiança e título de capitalização são alternativas ao fiador tradicional. A Primus orienta sobre a modalidade mais adequada para cada imóvel e perfil.
Geralmente sim. Por ser um polo regional com maior infraestrutura, os aluguéis em Mogi tendem a ser ligeiramente mais altos que em Suzano para imóveis equivalentes. A diferença varia por bairro e tipologia.
Depende do imóvel e do proprietário. Temos opções que aceitam pets em portfólio. Informe essa necessidade à nossa equipe para filtrarmos as melhores alternativas.
Sim. A Primus Negócios Imobiliários (CRECI 39934-J) atua em Mogi das Cruzes e em toda a região do Alto Tietê, com portfólio ativo de locação e venda.
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Nossa equipe conhece cada bairro e está pronta para apresentar as melhores opções para o seu perfil.
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